315长沙不诚信黑榜：：长沙潇湘奥林匹克花园小区规划用地变身烧烤城

刘科长

我们是高新区潇湘奥林匹克花园二期的业主。根据潇湘奥林匹克花园开发商的展示沙盘，以及其公布的高新区地块规划公示情况，岳麓大道与旺龙路交汇处，在岳麓大道以北，旺龙路以西的地块，应该是潇湘奥林匹克花园的住宅用地，共建住宅12栋，商业广场一栋，以及若干运动设施，并且根据合同，需要在2015年6月30日之前交付使用。但迄今为止，开发商只建设了4栋住宅，商业广场尚未动土，余下8栋住宅也未动土，并且迟迟不承诺开工与峻工的具体时间。
更为过分的是，在原规划中作为小区内住宅用地的约几百个平方的地块上，现在建起了一个摊贩集中地，进行早中晚餐以及夜宵大排档的经营，一开始宣称这是高新区政府与信息产业园的私下行为，开发商并不知情，在业主的一再追问下，又改口称是临时租借给高新区政府，只经营到年底，业主无从得知真相。这种私改用地规划的行为，严重损害了已购房业的利益：

1、已建的4栋马上要交付使用，很多业务交房后即开始装修，着急入住，而这个摊点与住房仅一马路之遥，会带来严重的噪音污染与油烟污染，对小区生活环境与卫生状况必然带来严得的不利影响。特别是新装修完的房子要开窗通风几个月，油烟会把装修全部毁掉。而且很多业主都有小孩子，污蚀的空气对小孩子的健康非常不利。

2、摊贩带来的人流量势必对小区的治安带来安全隐患，经营所使用的燃气，煤等也必须带来重大消防隐患，周边那么多住宅与企业，一旦发生为灾，后果不堪设想。

3、业主在购买本小区住宅时，已付出了整个小区的公摊费用，以及后续的物业管理费用，小区所有地块理应属于全体业主共有，开发商不论以何种理由在小区用地上允许摊贩存在并由此获利，都是对全体业主共同利益的损害，即使是高新区政府征用，全体业主也应享有知情权，理应得到全体业主的同意和达成补偿协议，而不是这样完全无视业主的知情权而暴力侵占。

4、高新区作为长沙市高新技术行业的展示窗口，时刻对外展示着长沙市的良好风貌。而这样一个每天产生大量油烟，异味与餐厨垃圾的的摊贩集中点无异于一个“毒瘤”，对高新区的形象是一种无形的损害。而且这样的经营在食品安全卫生上根本无法保障，甚至都没有取得相应的餐饮经营许可，对附近各大企业员工的身体健康有重大不利影响。