1-5月巢湖市经济形势简析 房地产投资增幅回升

尖山行者

        巢湖楼市
                2017-06-20
   

今年以来，全市人民紧紧围绕“安徽争五强，全国进百强”的奋斗目标和“明珠城市”的整体定位，在市委市政府的坚强领导下，紧密团结、上下一心，深入实施产业强市、生态立市、双创驱动、城乡统筹四大战略，经济和社会建设取得长足发展。
一、总体情况
1-5月份，规上工业总产值累计完成180.3亿元，增长13.4%；规上工业增加值累计完成40.3亿元，增长7.7%；全社会固定资产投资累计完成134.2亿元，增长15.6%，其中：工业投资58.0亿元，增长6.3%；技改投资31.8亿元，增长6.9%；房地产投资8.2亿元，增长9.4%。社会消费品零售总额累计完成40.2亿元，增长11.2%，其中限额以上社会消费品零售总额7.9亿元，增长3.3%；财政收入累计完成13.8亿元，增长0.9%，其中地方财政收入8.5亿元，下降12.7%；财政支出累计完成19.2亿元，增长9.1%；工业用电量8.8亿千瓦时，增长16.6%。
二、运行特点
（一）从主要行业看，工业平稳、商贸渐暖、投资放缓
1、工业经济总体平稳。1-5月，全市规上工业增加值同比增长7.7%，增幅在合肥四县一市排名第二位。轻工业增速主导全市工业。1-5月份，全市规模以上轻工业企业实现增加值17.0亿元，同比增长11.5%，轻工业对增加值贡献率达63.7%。战略性新兴产业增速继续提升。1-5月我市战略性新兴产业产值15.1亿，同比增长24.7%，高出全市工业整体增速11.2个百分点，较上月提升0.6个百分点。
2、商贸市场有所回暖。1-5月，全市社会消费品零售总额同比增长11.2%，较上月（10.2%）加快1.0个百分点。其中限上零售额同比增长3.3%，较上月（1.7%）加快1.6个百分点。消费升级态势明显。1-5月粮油食品类等基本生活商品销售增长1.9%，低于全市整体1.4个百分点，而中西药品类商品和汽车类商品销售分别增长14.0%和9.2%，高于全市整体10.7个和5.9个百分点，居民健康消费和高端消费显著提升。网上销售快速增长。1-5月份，限额以上单位实现网上商品零售额1327万元，增长247.5%，高出全市整体244.2个百分点。
3、投资增速有所放缓。1-5月全市固定资产投资同比增长15.6%，较上月增速（36.1%）下滑20.5个百分点，较去年同期（34.8%）下滑19.2个百分点。房地产投资增幅回升。由于前期房地产销售火爆的延续效应，1-5月房地产投资同比增长9.4%，较上月增速（0.7%）回升8.7个百分点。商品房销售收窄。受房地产调控力度加大及去年基数较大影响，我市商品房销售面积增速仍呈下降趋势，但下降幅度明显收窄。前5个月，我市商品房销售面积同比下降0.3%，较上月增幅（-7.6%）收窄7.3个百分点。
（二）从运行效果看，结构优化质量增强
1、用电结构进一步优化。1-5月，我市全社会用电量12.1亿千瓦时，同比增长14.3%。其中工业用电量8.8亿千瓦时，同比增长16.6%。从用电结构看，第二、三产业用电量分别增长16.1%和12.7%，增幅同比提高16.9个和5.4个百分点，第一产业用电量分别增长11.8%，增幅同比回落1.1个百分点。从行业用电结构看，建筑业用电量同比下降10.4%，较全部用电量增幅低24.7个百分点，而交通运输及仓储邮政业、信息传输及计算机服务软件业等高新技术行业用电量分别增长15.9%和21.6%，分别高出全部用电量增幅1.6个和7.3个百分点。
2、企业效益进一步改善。经营成本增幅收窄 。工业企业三项费用10.5亿元，增长0.3%，增幅同比回落15.5个百分点；企业经营杠杆下降。4月末全市工业资产总计405.亿元、同比增长21.6%，负债215.7亿元、增长22.6%，资产负债率53.2%、同比回落3.2个百分点；企业政策补贴收入增多。营业外收入0.6亿，同比增长134.3%，其中补贴收入0.33亿，同比增长5.4倍。（1-4月数字）
3、民生支出进一步增加。1-5月，我市民生支出16.2亿元，同比增长12.7%，较上月增速（11.6%）加快1.1个百分点，占全部支出比重84.5%，较去年同期（81.7%）提高2.8个百分点。
4、金融运行稳健。5月末金融机构各项存款余额445.1亿元，增长14.1%；其中住户存款余额282.7亿元，增长7.3%。金融机构各项贷款余额362.0亿元，增长19.6%，贷款增速同比加快4.2个百分点。银行存贷比81.3%，同比提高3.7个百分点。
三、存在问题
1、GDP核算基础指标普遍下降。从5月份预报数字看，涉及GDP核算的基础数据多数呈下降趋势，其中财政预算八项支出增速环比下降1.8个百分点；规上工业增加值增速环比下降0.4个百分点；存贷款余额增速环比下降1.0个百分点；交通运输、仓储和邮政业营业收入增速环比下降47.9个百分点；其他营利性服务业营业收入增速环比下降1.8个百分点。基础资料数据全面下滑势必对我市二季度GDP核算结果产生不利影响。
2、高新技术制造业偏小。从合肥市局反馈的1-4月分县区高新技术增加值来看，我市高新技术增加值仅有1.42亿，增速17.8%，绝对量在合肥市十三个县区排名倒数第二。从工业产值看，我市分别是庐江的约2倍，合巢经开区的5倍，但庐江的高新技术增加值（3.02亿）却是我市2倍多，合巢经开区（1.72亿）也比我市多0.3亿。高新技术产业在我市工业比重仅有4.3%，工业结构转型升级迫在眉睫。
3、城乡消费市场失衡，乡村消费低迷。1-5月，乡村限上零售额0.15亿元，仅占全部限上零售额的1.9%；同比下降0.6%，低于全市限上零售增速（3.3%）3.9个百分点，乡村消费市场从规模总量到发展速度都明显滞后。
4、“大专新”项目开工率不高。我市在合肥“大专新”项目库共有7个项目，目前仅有“厨人缘公司的绿色有机食品深加工建设”一个项目已申报入库，“英山铁矿的尖山湖意趣园项目”因资料问题无法申报入库，其他5个项目均处未开工状态。大项目开工率不足和开工延迟将直接影响到我市下半年的投资进度。
四、前景分析及建议
前景分析：从前5个月全市主要经济指标完成情况看，财政收入、地方财政收入、社消零总额、固定资产投资达到序时，仅规上工业增加值未达到序时。其中：财政收入超出序时进度4.0个百分点；地方财政收入超出序时进度8.3个百分点；社消零总额超出序时进度4.5个百分点；全社会固定资产投资超出序时进度0.6个百分点；规上工业增加值落后序时进度1.4个百分点。据估测，工业增加值要完成序时，需在6月份完成9.7亿，对照增加值前5月完成均值（8.06亿）缺口1.64亿，实现“时间过半任务过半”目标的难度较大。
建议：
一是各经济指标牵头责任部门应密切关注相关指标数据的变化趋势，缜密分析数据波动的原因，提前筹划，拿出行之有效的解决办法，确保我市GDP核算基础数据始终保持稳定向好的走势；
二是加大工业招商引资力度，特别引进一些科技含量高、产业集聚强、附加值高的高新技术企业；
三是切实增加农民收入，提高农村居民购买力，同时加强乡村消费市场开发，加大对乡村商贸市场扶持力度，推动乡村淘宝等新兴农村电子商务发展，多举措促进城镇乡村消费市场平衡协调发展；
四是各镇街及开发区应认真梳理辖区内重大项目进展情况，对不能按期施工的项目要找准原因、对症下药，对手续尚未完善的重点项目，各有关部门应加快办理速度确保项目早日开工。






注：
1、财政、金融、用电数字分别由财政局、银行、供电公司提供，其它数字为合肥市统计局初步反馈数。
2、社会消费品零售总额由限额以上与限额以下消费品零售总额组成，其中限额以上为一套表上报数字，限额以下数字由合肥统计局分割。

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