物业公司“暂扣”房产证,业主可以报警，甚至可以向法院起诉

蓉蓉姐

业主一年多不交物业费，物业使出“杀手锏”——在发放房产证的时候“捏”业主一把，不要物业费，就是领不到证。可把业主急坏了。


长沙某花园小区

一个星期前，王先生接到物业公司的一份通知，可以领房产证了。全家人都很兴奋。王先生去了物业公司，证没领到。妻子又去了，又没领到。

自家的房产证，为啥领不到呢。“还不是因为没交物业费么。”原来，王先生因嫌物业公司服务不到位，一年来没有交过一次物业费。对于扣押房产证一事，物业公司相关负责人则说：“其实也不算扣押，只不过跟他们开开玩笑。”

天天去也领不到证

王先生住在某花园小区已经一年多了，一直没拿到房产证。一个星期前物业公司贴了通知，说是证已经发了，去了就可以领。一天一大早，王刚找到了物业公司。谁知，证竟然没有领到。“他们说，没有交物业费就不给房产证。”原来，王刚住进小区一年来，一次也没有交过物业费。

他说，物业公司的服务很不好——卫生经常不打扫，保安也不负责。“我家两辆自行车都被偷了，你还让我怎么交物业费。”

小区里和王先生一样不交物业费的居民不在少数，他们也都没有领到房产证。可大家谁不想这几天把证领了。为此，王刚又去了两趟物业公司，妻子也独自去了一趟。结果还是一样：不行。

王先生不理解了，交物业费，和发房产证，明明是两回事，为啥物业公司会使用这种方式来对待他们呢?

只是和业主开开玩笑

某花园小区属于物业公司管辖。记者与该物业公司刘姓相关负责人取得联系。“其实我们只是和他们开开玩笑，也不是真的扣押他们的证。”刘某说，主要是这些业主一直都不交物业费，让物业公司很为难。

“你们也要理解一下我们啊，他们不交钱，我们有什么办法呢?”刘某表示，房产证大概一个星期前就发到物业公司，他们已经挨家挨户都通知到了。现在只有两三户没有领到了，“也不是不给他们，先这样试试，他们要是真不交钱，房产证迟早还是会给的。”

物业无权扣押房产证

“房产证是业主对房子属权的证明。”某律师事务所的徐律师认为，物业不给王先生发放房产证的行为是不合法的。“不管是因为什么原因，物业公司都无权扣押业主的房产证。”

某律师表示，业主想要回房产证，可先与物业公司协商。“如果他们还是不同意，完全可以报警，甚至可以向法院起诉。”

湖中湖

上次荣盛物业也是这么搞的，后面业主报警了，还请了电视台的过来，后面还是乖乖的给业主了

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